Wael El-Amine

Courtier immobilier

Bureau : 514 374-4000
Cellulaire : 514 575-0103

Maison à étages à vendre, Laval (Duvernay)

1 149 000,00$

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vendu

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle familiale

Bureau

Salle d'eau

Vue

Vue d'ensemble

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Penderie (Walk-in)

Salle de jeux

Salle de bains

Garage

Cour

Terrasse

Cour

Façade

MLS 19655952

Adresse

1115, Rue Jean-De Brébeuf, Laval (Duvernay)

Description

Pièces : 14 | Chambres : 4 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1

Dans le charmant quartier de Val-Des-Arbres se trouve une superbe maison à étages détachée, au style contemporain. reconstruite à 90% entre 2014 et 2016, elle a été réalisée avec des matériaux haut de gamme. Dotée d'un plafond cathédrale et d'un espace ouvert, elle offre une luxueuse terrasse, 3 chambres à coucher, 3 salles de bains ainsi qu'une salle d'eau et un bureau à domicile. Son aménagement paysager complémente parfaitement le tout. Cette propriété ne manque de rien. Ne tardez pas à saisir cette opportunité.

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Caractéristiques

Genre de propriété	Maison à étages	Année de construction	2015
Type de bâtiment	Détaché (Isolé)	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	36.80 pi. x 41.60 pi. - Irr	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain		Prise de possession	90 jours
Cadastre
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement	Au garage (1) , Extérieur (2)
		Allée	Pavé uni
Revêtement de la toiture	Bardeaux de cèdre	Garage	Intégré, Chauffé
Revêtement		Terrain
Fenestration		Topographie
Type de fenestration		Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol	Totalement aménagé, 6 pieds et plus	Proximité	Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains

Dimensions

Largeur du bâtiment

36.80 pi.

Profondeur du bâtiment

41.60 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

537.00 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

708,00$ (2023)

Taxes municipales :

6 166,00$ (2023)

Total

6 874,00$

Évaluation municipale

Année

2023

Terrain

210 500,00$

Bâtiment

672 500,00$

Total

883 000,00$

Particularités des pièces

Pièces : 14 | Chambres : 4 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1

Pièces	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
Salon	Rez-de-chaussée	19.5x15.0 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	18.0x11.5 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	18.2x12.8 P	Céramique
Salle familiale	Rez-de-chaussée	17.0x11.0 P	Bois
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	10.0x11.0 P	Bois	ou chambre
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	9.0x4.11 P	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	9.0x4.9 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	18.2x14.4 P	Bois	SDB Attenante et walk-in
Chambre à coucher	2ième étage	11.0x10.5 P	Bois	avec Walk-in
Chambre à coucher	2ième étage	11.10x11.0 P	Bois	avec Walk-in
Salle de bains	2ième étage	10.10x8.0 P	Céramique
Salle de bains	2ième étage	7.2x4.11 P	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol	27.0x14.0 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	9.0x8.0 P	Céramique

Inclusions

Les rideaux, Stores, Foyer éléctrique, parc pour enfant, aspirateur central et accessoires,Lave-vaisselle. les inclus sont donnés sans garantie légale de qualité.

Exclusions

lit escamotable sous-sol

Addenda

Cette sublime demeure de prestige est un véritable joyau

niché dans le quartier convoité de Val des Arbres. Ses 3

chambres à l'étage offrent un espace généreux pour une

famille à la recherche de confort et de modernité.

Le design intérieur est résolument contemporain, mettant en

avant l'utilisation de matériaux haut de gamme et des

finitions impeccables. Les pièces de vie sont lumineuses et

aérées, inondées de lumière naturelle grâce aux vastes

fenêtres.

Avec ses 3 salles de bains complètes et une salle d'eau,

cette demeure assure un confort absolu et une praticité

optimale pour toute la famille, équipées d'appareils haut

de gamme et de finitions de qualité.

L'agencement spacieux de la propriété crée des espaces

distincts tout en favorisant une circulation fluide entre

les pièces. Le vaste sous-sol offre un espace polyvalent

pouvant être aménagé en salle de jeux, salle de cinéma ou

tout autre espace de divertissement selon vos besoins.

À l'extérieur, la cour arrière aménagée constitue un

véritable havre de paix, avec une terrasse idéale pour les

repas en plein air et les réceptions entre proches.

L'emplacement privilégié de cette propriété offre un accès

aisé aux commodités, aux écoles et aux parcs de Duvernay.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une

résidence construite avec élégance, proposant un style

moderne et des finitions haut de gamme, dans un cadre

luxueux et confortable.

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