Wael El-Amine

Courtier immobilier

Bureau : 514 374-4000
Cellulaire : 514 575-0103

Condo à vendre, Laval (Chomedey)

399 000,00$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2001 INC.

Façade

Vue d'ensemble

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle d'eau

Balcon

Piscine

Vue d'ensemble

Vue sur l'eau

Vue d'ensemble

Façade

MLS 23755477

Adresse

3040, Boul. Lévesque O., 308, Laval (Chomedey)

Description

Pièces : 10 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1

Magnifique condo au 3è étage, adossé à l'eau avec une vue époustouflante sur la Rivière des Prairies et le boisé. Incluant 2 chambres à coucher, salle de bain complète, salle d'eau et air climatisé central. Grand salon et salle à manger à aires ouvertes. Planchers de bois franc et de céramique. Immense balcon de 30 pieds de long. Un espace de stationnement intérieur avec espace de rangement adjacent et piscine extérieure. À proximité de tous les services et axes routiers, restos, épiceries et plus. Présentement loué jusqu'à fin Juillet 2024 à 1,850/mois

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Caractéristiques

Genre de propriété	Condo	Année de construction	1991
Type de bâtiment	Détaché (Isolé)	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment		Certificat de localisation
Superficie habitable	91.60 m²
Dimensions du terrain		Prise de possession
Cadastre
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine	Creusée
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement	Au garage (1)
		Allée
Revêtement de la toiture		Garage	Intégré, Chauffé
Revêtement		Terrain
Fenestration	PVC, Aluminium	Topographie
Type de fenestration	Oscillo-battant	Particularités du site	Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue	Panoramique
Sous-sol		Proximité	Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains	Attenante à la chambre principale

Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage	Équipement disponible	Interphone, Climatiseur central
Facilité d'accès	Ascenseur	Mode de chauffage	Plinthes électriques

Dimensions

Superficie habitable

91.60 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

270,00$ (2022)

Taxes municipales :

2 639,00$ (2023)

Total

2 909,00$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Frais de copropriété

6 084,00$

Évaluation municipale

Année

2023

Terrain

26 100,00$

Bâtiment

308 800,00$

Total

334 900,00$

Particularités des pièces

Pièces : 10 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1

Pièces	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
Hall d'entrée	3ième étage	4.7x4 P	Bois
Salon	3ième étage	18x13.8 P	Bois
Salle à manger	3ième étage	10.9x8.7 P	Bois
Cuisine	3ième étage	11x6 P	Céramique
Chambre à coucher principale	3ième étage	16.4x11.3 P	Bois	Walk-in
Chambre à coucher	3ième étage	12.9x9.4 P	Bois
Penderie (Walk-in)	3ième étage	7.7x4.11 P	Bois
Salle de bains	3ième étage	9x8.3 P	Céramique	Attenante Chambre principale
Salle d'eau	3ième étage	5.3x5.1 P	Céramique
Salle de lavage	3ième étage	3.8x3.8 P	Céramique

Inclusions

Laveuse, Sécheuse, Hotte de cuisine, Luminaires, Stores, Réfrigérateur, Poêle électrique

Exclusions

Meuble meublant du Locataire

Addenda

================ ATTENTION INVESTISSEUR

=========================

- Présentement loué jusqu'à fin Juillet 2024 à 1,850/mois

- Hall d'entrée avec garde-robe.

- Salon très lumineux ouvert sur la salle à manger avec

porte-fenêtre donnant accès au balcon, plancher Bambou

- Salle à manger ouverte sur le salon avec une abondance de

luminosité de par sa généreuse fenestration, plancher Bambou

- Cuisine tout aussi pratique que fonctionnelle, Comptoir

Quartz plancher de céramique

- Salle d'eau pour les invités, Comptoir Quart, plancher de

céramique

- Chambre à coucher principale avec walk-in et accès au

balcon, plancher Bambou

- La chambre secondaire est de bonne dimension, plancher

Bambou

- Salle de bain avec bain et douche indépendante, attenante

à la chambre des maîtres, plancher de céramique

- Piscine creusée et chauffée à l'extérieur

- Garage intérieur

- Rangement intérieur adjacent au garage

- Accès à l'eau, quai d'embarcation

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