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Courtier immobilier
Wael El-Amine
Courtier immobilier
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Bureau : 514 374-4000
Cellulaire : 514 575-0103

Quintuplex à vendre, Montréal (Saint-Laurent)

vendu
MLS 15811280
Adresse
965 , Av. Ste-Croix , Montréal (Saint-Laurent)
Description
Pièces : 11 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Ce quintuplex situé au coeur du Vieux Saint-Laurent vous offre plusieurs possibilités. Emplacement stratégique à quelques pas du Métro, des collèges et des commerces. L'immeuble bénéficie d'un droit acquis d'usage commercial. Vous pourriez y exploiter votre entreprise ou le convertir à 100% résidentiel. Voir l'addenda.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quintuplex Année de construction 1970  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 11.61 m x 17.65 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 15.26 m x 30.48 m - Irr Prise de possession
Cadastre
Zonage Commercial, Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (5) , Au garage (2)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Garage Attaché
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Installation aspirateur central
Foyers-poêles 2x (1999), Foyer au gaz
Dimensions
Largeur du bâtiment
11.61 m
Profondeur du bâtiment
17.65 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
15.26 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
457.80 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
8 275$ (2019)
Taxes scolaires :
1 305$ (2020)
Total
9 580$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
250 600$
Bâtiment
767 400$
Total
1 018 000$

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  12.1x5.7 P   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  20.3x12.7 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  14.6x12.3 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  16.2x9.9 P   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  16.2x13.2 P   Tapis  Bois franc sous le tapis
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.11x3.6 P   Céramique  adj cac prin
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.7x12.4 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.8x12.7 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.8x12.5 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.2x4.1 P   Céramique 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  7.10x5.7 P   Céramique 

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Selon les baux.

Addenda

L'immeuble vous offre 4 appartements résidentiels ainsi

qu'un grand sous-sol actuellement à usage commercial, un

grand garage (2 places) ainsi qu'un stationnement extérieur

(5 places).

Sous-sol: Présentement en usage commercial. Il pourrait

être converti à 100% résidentiel. Accès au garage. Foyer au

propane, salle d'eau, une grande pièce à aire ouverte ainsi

que 3 autres locaux fermés. Superficie approximative de

2000 pc.

Une portion du prix de vente sera assujetti aux TPS/TVQ.

L'usage commercial de cet espace est assujetti aux

règlements de zonage de la municipalité.

LOGEMENT # 1: Très grand logement près de 2000 pc

comportant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, de

grandes pièces lumineuses, plancher de bois franc, accès

direct au sous-sol. Ce logement est actuellement vacant et

sera disponible pour l'acheteur.

LOGEMENT # 2 Grand 3½ comportant 1 chambre à coucher,

cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, balcon. Cet

appartement est actuellement loué à 485$/mois jusqu'au 30

juin 2020. Il pourrait bénéficier de rénovations afin

d'optimiser sa valeur locative. Valeur locative 800$/mois

LOGEMENT # 3 Grand 3½ comportant 1 chambre à coucher,

cuisine, coin dinette, salon, salle de bain et balcon. Cet

appartement, complètement rénové, sera libre le 1er juillet

2020. Présentement loué à 510$/mois. valeur locative

975$/mois

LOGEMENT # 4 Grand 3½ comportant 1 chambre à coucher,

cuisine, coin dinette, salon, salle de bain et balcon. Ce

logement est actuellement loué à 465$/mois jusqu'au 30 juin

2020. Locataire a l'intention de quitter sous peu. Le

logement pourra ainsi être optimisé et réajusté à sa pleine

valeur. Valeur locative 900$/mois.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

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Taux d'intérêt
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Votre mise de fonds

Statistiques immobilières


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.3 %
15-19 ans4.6 %
20-34 ans20.2 %
35-49 ans18.3 %
50-64 ans15.6 %
65 ans et +28 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

57.4 %

Multifamiliaux

0.9 %

Une seule personne

37.4 %

Deux personnes ou plus

4.4 %

1.06

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

16.2 %

Secondaire

21.6 %

Professionnel ou métier

5.8 %

Collégiale

14.4 %

Universitaire

40.8 %


Logement

Maisons individuelles

8.5 %

Jumelées ou en rangées

10.8 %

Duplex

16.9 %

Immeubles de 1 à 4 étages

36.7 %

Immeubles de 5 étages et plus

26.9 %


Revenu moyen

Familial
72 686.97$

Individuel
31 151.75$

Occupation des logements

Propriétaires
43.3 %

Locataires
56.6 %

Langue maternelle

Français31.2 %
Anglais13.8 %
Arabe9.2 %
Mandarin7.3 %
Espagnol6.4 %
Autres32.3 %